Lorsque vous désirez vous lancer dans un projet ou faire un investissement sur le long terme, vous aurez besoin d’un capital. S’il arrive que vous n’ayez pas la capacité de rassembler ces fonds par vous-mêmes, vous pouvez vous adresser à une banque pour un prêt. Ainsi, elle va vous prêter de l’argent selon de votre salaire. Toutefois, il y a des personnes qui ne connaissent pas le montant qu’ils peuvent emprunter en fonction de leur revenu mensuel. Voici le salaire dont vous disposez le mois pour faire un prêt de 300000 € sur 30 ans.
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Disposez de 2500 € de salaire par mois pour un prêt de 300000 € sur 30 ans
Lorsque vous désirez effectuer un emprunt de 300000 € sur 30 ans, vous devez d’avance savoir que vous paierez 360 mensualités. Ainsi, l’institut auprès de laquelle vous faites le prêt se chargera de faire la division de la somme que vous voulez emprunter par le nombre de mensualités à payer. Cela va leur permettre de connaître le montant que vous devez verser chaque mois dans le cadre du paiement de votre dette.
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Toutefois, il est important de préciser que la banque exige toujours que vous soyez endetter à maximum à hauteur de 33% de votre revenu mensuel. Cependant, la banque fera une multiplication de la somme que vous devez normalement verser comme mensualité par 3. Là, elle pourra déduire le salaire que vous devez avoir par mois pour emprunter les 300000 € sur une durée de 30 ans. Donc, vous pouvez constater d’après tous les calculs que vous devez disposer d’un salaire de 2500 € le mois afin de vous engager à faire un prêt de 300000 €.
Quels les critères dont la banque tient compte pour faire un emprunt ?
Lorsque vous constituez un dossier pour effectuer un emprunt auprès d’une banque ou une institution de financement, il y a plusieurs critères qu’ils prennent en compte pour vous accorder votre prêt.
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Salaire mensuel
Pour faire un prêt, l’institution de financement ou la banque tient d’abord en considération votre salaire mensuel pour l’étude de votre dossier d’emprunt. En effet, le revenu que vous prenez par mois est pour le plupart du temps considéré comme un revenu foncier, une pension ou un traitement.
Contrat de travail
Lorsque la banque vérifie votre salaire, elle se penche maintenant sur le type de contrat que vous avez eu à signer avec votre employeur. Au fait, la forme de traitement adopté pour les travailleurs sous contrat à durée indéterminée (CDI) est différent de celui adopté pour les employés sous contrat à durée déterminée (CDD).
Prime et autres avantages
Les primes et autres avantages perçues chaque mois constituent un paramètre très important pour la banque dans le cadre de l’étude de votre dossier de prêt. Raison pour laquelle, votre fiche de paie doit forcément figurée dans votre dossier.
Capacité de remboursement et d’endettement
La capacité de remboursement et d’endettement sont des critères très importantes qui sont prises en compte par la banque afin de vous octroyer un prêt. Il s’agit de la somme que vous pouvez prêter et du montant maximal que vous pouvez payer par mois. À propos, sachez que vous ne pouvez pas être endetter à une limite supérieure à 33 % de votre salaire.
Ainsi, la banque fait usage de la formule se traduisant par charges/revenus x 100 pour connaître le taux d’endettement. Une fois que ce dernier est connu, l’institution de prêt aura une idée de la somme que vous pouvez rembourser par mois. Ensuite, elle va déduire le montant restant pour vos propres dépenses du mois.
Pour vous engager à effectuer un emprunt à hauteur de 300000 € sur une durée de 30 ans, vous devez disposer d’un salaire mensuel de 2500 €. Toutefois, il faut préciser que la banque tient compte de certains critères importants pour vous faire un prêt. Il s’agit entre autres de prêt de votre salaire, de votre capacité d’endettement, des primes et avantages perçues et autres.
